Zivilisationsnahe Natur-Idylle …
Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Wochenendhaus im Wochenendhausgebiet in ruhiger Waldsiedlungslage
in Ramshausen, Gemeinde Vierden, Samtgemeinde Sittensen, Landkreis
Rotenburg – Wümme, Niedersachsen – Wochenendgebiet
         

Das angebotene Grundstück liegt in der Wochenendsiedlung Auetal. 

Das Grundstück ist mit einem renovierungsbedürftigen Wochenendhaus und einem kleinen Schuppen bebaut. Bei einem geplanten Neubau müsste das Gebäue vom Erwerber abgebrochen werden. Die Dacheindeckung des Gebäudes besteht aus Faserzementplatten, die möglicherweise asbesthaltig sind.  

 Die Größe des Grundstücks beträgt 1.598 m².
 Es kann lt. Bebauungsplan mit einem Wochenendhaus sowie Nebengebäuden bebaut werden. Die zulässige Grundfläche des Wohngebäudes beträgt 60 m² zuzüglich 10 m² überdachten Freisitz. Nebengebäude sind bis zur Größe von insgesamt 40 m² zulässig, jeweils als Einzelbauwerk von maximal 20 m² Grundfläche.  
Umrahmt von Wald und angrenzenden Feldern gestaltet sich die Landschaft um das Grundstück großzügig, weitläufig und fließend. Die idyllische Lage 
sowie die umgebende Natur laden zum Entspannen und Erholen ein. Sehr 
selten werden hier Baugrundstücke angeboten.
 Ein Kleinod im Grünen - abseits gelegen und dennoch zivilisationsnah …                

Das Grundstück hat hohen alten, Baumbestand und ist überwiegend naturbelassen. Einige der alten Bäume sind umgefallen.

Das 1.598 m² große Grundstück ist voll erschlossen, Straße, Straßenbeleuchtung und Kanalisationsanschluss. Gasleitung befindet sich in der Straße. 

Ruhige Siedlungslage in Ramshausen, Gemeinde Vierden, Samtgemeinde
Sittensen, Landkreis Rotenburg – Wümme, Niedersachsen
– Wochenendgebiet, an einer beidseitig bebauten, sehr schmalen Straße, ohne Durchgangsverkehr, einer Sackgasse, mit ausschließlich
Anliegerverkehr.   
Die angrenzenden und umliegenden, ähnlich großen Grundstücke sind
ebenfalls mit Wochenendhäusern bebaut. Einige der Häuser sind fest
bewohnt,
einige dienen ihren Eigentümern als reine Wochenendhäuser. 
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Friseure, Floristen, Ärzte, 
Sparkasse, Bank, Kindergärten, Schulen, Freibad, diverse Sport- und 
Freizeitvereine und –möglichkeiten befinden sich in Sittensen, ca. 5 km 
entfernt.

 Verkehrsanbindung: 
Ca. 5 km bis zur A1 Hamburg-Bremen, Auffahrt Sittensen für Bremen, sowie ca. 10 km bis zur A1 Hamburg-Bremen, Auffahrt Heidenau für Hamburg,

Bahnanschluss Richtung Hamburg in Apensen,
ca. 14 km, ab Buxtehude S-Bahnanschluss, 
ca. 17 km entfernt. Bahnanschluss 
Hamburg-Bremen in Tostedt, ca. 17 km entfernt.

Blick ins Häuschen ...

 
EINSCHÄTZUNG       
Seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende in idyllischer, ruhiger Lage. Das große Grundstück bietet Potenzial für ein kleines Wohnglück im Grünen und freut sich über engagierte, kreative neue Eigentümer, die den Wunsch nach einem kleinen Neubau Domizil im Grünen umsetzen möchten oder das alte Haus retten möchten.   
  
Umfangreiche „Räumarbeiten“ sind in den Gebäuden und auf dem Grundstück erforderlich, da das Grundstück bereits längere Zeit „brach liegt“ und auch das Haus seit Jahre nicht genutzt wurde.

Blick von der Straße

Das Objekt unterliegt, durch die geringe Größe, nicht der Vorlagepflicht des Energieausweises. 

                   Der Kaufpreis beträgt 75.000, - €                             

                       Die Übergabe ist nach Absprache möglich.                                                         
 
Die Maklercourtage die vom Erwerber an meine Firma zu zahlen ist beträgt 2,95 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.  
Mit dem Verkäufer wurde eine Honorarvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Straße vor dem Grundstück

Es wird höflichst, auch im Namen der Eigentümer darum gebeten, das 
Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten. 
 

Für eine gewünschte Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro. Vielen Dank für Ihr Verständnis.